Недвижимость в Испании

Оформление покупки недвижимости в Испании

Для начала следует заметить, что местное законодательство  вполне демократично относится к иностранцам, желающим купить недвижимость в Испании. Однако независимо от того, недвижимость какого типа вы приобретаете (жилого или коммерческого), она должна была пройти предварительную регистрацию в Reglstro de Propiedad. В данном учреждении вы  сможете получить точные данные, касательно площади, стоимости, хозяев недвижимости, а также ее долгов. Во время прохождения регистрации выполняется оформление эскритура на имя владельца с присвоением порядкового номера и  последующим занесением в регистр.

В соответствии с испанским законодательством осуществлять продажу недвижимости может лишь ее владелец, а также вверенная особа, на которую оформлена доверенность, утвержденная нотариально. Зачастую, в качестве вверенной особы выступает агентство, у которого на руках имеется соответствующая лицензия.

У каждого такого агентства есть собственная эскритура, информация о которой содержится в Регистре недвижимости. Таким образом, при необходимости вы сможете востребовать следующие данные: сколько людей владеет недвижимостью, есть ли у  владельца близкие родственники, женат ли он и т.п. Все это необходимо знать для того, чтобы получить согласие на продажу жилплощади каждого из собственников.

В обязательном порядке заключается договор купли-продажи, в котором, помимо стандартных условий, указывается цена недвижимости в Испании, а также способ внесения оплаты в случае ее приобретения.

В большинстве случаев первый взнос за приобретенную недвижимость вносится после того, как договор будет подписан, при этом его размер составляет 10 % от  общей стоимости, что позволяет, так сказать, зарезервировать покупаемый объект за собой. После подписания соглашения покупателю необходимо обратиться в  местные правоохранительные органы для выдачи ему идентификационного номера иностранного лица. Это нужно для того, чтобы нотариальное оформление сделки было выполнено правильно.

Обращайтесь, с туроператором по Испании AdamasTour (Адамас Тур) становится возможным приобрести комфортабельную недвижимость в Испании недорого. На всех ее курортах: Коста де Барселона — Марезме, Коста Брава, Сиджес — Коста дель Гарафф, Коста Дорада, Коста дель Азаар, Коста де Валенсия, Коста Бланка, Ла Манга — Коста Калида, Коста де Альмерия, Коста Тропикаль, Коста дель Соль, Коста де ла Луз, Коста Верде, Коста Баска. А также на островах Тенерифе, Лансароте, Фуэртевентура, Гран Канария, Майорка, Ибица, Менорка и  Форментера.